吃鸡、养蛙、农药

　　各式各样的游戏成为大家缓解压力的出口

　　也有一些游戏更注重体验

　　比如，模拟人生、模拟城市等

　　你会变成自己人生乃至城市的规划师

　　用另一种方式体验人生

　　你是否也规划过自己心中的城市

　　今天我们就来聊聊真实的城市规划

　　小陇和你一起来学习

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　　城市规划是一个能把社会发展落实到空间上的科学。在我们国家，城市规划学科最初比较偏重于工程，简单地说，就是没有脱离建筑学而单独存在。随着时代进步，这门学科才渐渐脱离建筑学，变成了一门有着自己的知识体系的学科。

　　不同于建筑学，偏重的是设计方面的问题，关注工程费用、工期、建筑结构、材料、功能设计等细节。

　　什么是城市规划?

　　对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。

　　为什么我们要关注城市规划?

　　城市规划所关注的焦点是建筑工程是不是符合城市发展的需要，能不能带来好的社会和经济效益，有没有违反城市总体规划的要求，会否对周边带来环境、人口以及景观方面的影响等问题。

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　　城市规划与公众生活息息相关

　　总能牵动人心

　　城市建设要想看到“诗与远方”

　　必须以科学的规划为依托

　　要想了解城市规划，首先应该理解几个常用名词：容积率、绿化率、建筑密度，这几个名词也称规划指标，与每个人的住房息息相关。

　　容积率

　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　↓不同建筑形态容积率合理值

　　绿地率

　　绿地率是指项目规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积，绿地率以下限控制。

　　建筑密度

　　建筑密度是指小区范围内建筑物的底层所占的面积与规划之比。计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积，建筑密度也是以下限控制。

　　了解完这些常用的概念

　　接下来我们来详细了解城市总体规划

　　城市总体规划

　　《城市总体规划》一般简称总规，城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

　　城市总体规划最终使城市工作、居住、交通和游憇四大功能活动相互协调发展。总体规划期限一般为20年。建设规划一般为5年。

　　简单来说，就像装修房子一样，要计划哪里是沙发的位置，哪里是电视的位置，哪里是空调的位置。

　　《控制性详细规划》

　　《控制性详细规划》是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

　　就是《总规》决定了什么位置放沙发，但是需要放几组沙发，是3+妃的沙发，还是1+2+3的沙发，这些就由《控规》来决定了。

　　《修建性详细规划》

　　《修建性详细规划》是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

　　还以装修房子为例，《总规》确定了哪里放沙发，《控规》确定了放多大的沙发，《修规》就是确定放什么样式的沙发，如什么颜色，什么款式等。

　　除此之外，城市规划不仅要掌握全局，还要协调各个方面的细节，包括居住区规划、城市道路交通、城市给水、排水工程、城市电力工程、城市通信工程、城市供热工程、城市燃气工程、城市绿地系统、城市环境保护、城市防灾等等。

　　城市规划者有时需要做出适当的妥协

　　平衡各方利益，才能稳妥地推进项目

　　城市规划最终也会影响到城市景观设计

　　景观设计是形成城市空间的重要设计方法

　　是城市建筑规划的一道程序

　　城市的美，不仅仅意味着应有一些美丽的公园、优秀的公共建筑，而且城市的整个环境乃至细节都应是美的。这些内容构成了城市风景的所有东西，都是城市设计的题材。这些设计除了必须满足其适当的功能外，还应符合客观的美学原则，即形式美原则。

　　构成城市景观的基本要素有路、区、边缘、标志、中心点五种，道路、区、边缘、标志和中心点是城市图象的骨架，它们结合在一起构成了城市的景观，在城市规划时，应创造出新的、鲜明的景观，以激起人们对整个城市的想象。

　　东方明珠

　　在城市里，由于一定地域内聚集成的特定的功能分区，因此就存在着各类功能不同的中心，一般可分为：城市中心、市民广场。这两类中心的设计与城市的景观设计密不可分。

　　城市中心是城市的主要行政管理、商业、文化和娱乐中心的区域，是表现城市有价值特性有利位置。城市中心的功能是根据城市规划决定的，因为中心规划是城市规划的一部分。

　　天安门广场中轴线

　　市民广场具有多样性，它是指由各种用途的道路、停车场、沿街建筑的前沿地带。市民广场上的公共建筑物对广场景观起着决定性作用。天安门广场就是使用轴线使多个空间相互发生关系，是广场景观设计的一种方法。

　　除了城市中心建设以外

　　特色小镇建设和小城镇建设

　　也成为城市规划建设亮点

　　近年来，各地区认真贯彻落实党中央国务院决策部署，积极推进特色小镇和小城镇建设，涌现出一批产业特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力的特色小镇。有茶小镇、温泉小镇、手工艺小镇、医养小镇、历史小镇等等。

　　特色小镇——莲花镇

　　特色小镇——枫泾镇

　　特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素，如地域、生态、文化特色等，在特色小镇的规划设计中，要聚焦优势产业、独特文化内涵和环境特色等因素，立足自身优势强化突出特色。

　　城市规划服务于发展，更要引领发展

　　城市规划

　　没有一寸土地是没用的

　　就看如何发挥最大效益

　　十九大报告提出了建设“美丽中国”的要求，我市把建设“美丽陇南”作为目标定位。

　　陇南作为“一带一路”和长江经济带的重要节点城市，在城市规划中，注重融合甘陕川元素的特色城市，长江上游重要生态屏障，着力把陇南打造成宜居、宜游、宜商的美丽家园，多年来，陇南城市规划定位为“活力之城、生态之城、陇蜀之城”，在城市规划建设中真正取得了实质性的成效。

　　不忘初心，方得始终

　　一座座城市是时间的作品

　　要始终坚持世界眼光、国际标准

　　中国特色、高点定位

　　并将之贯穿到城市规划、

　　建设、管理的全过程

　　我们的城市就能真正让生活更加美好